2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
島根県
34.3万円/㎡
前年比+26.6%
松江市
34.3万円/㎡
前年比+26.6%
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アルファステイツ母衣町II
島根県松江市母衣町
山陰本線 / 松江駅 徒歩20分
2013年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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7階 / 74.28㎡の場合
相場
2,600万円
35.0万円/㎡
1,638
2,280
2,921
3,562
AI査定結果
推定相場価格
2,600万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,280万円〜2,921万円
30.7万円/㎡〜39.3万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ母衣町II
2,380万円（32.0万円/㎡）/ 7階 / 74.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は33.48万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,380万円 | 32.0万円 | 7階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 2,400万円 | 32.3万円 | 7階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,680万円 | 36.1万円 | 14階 | 74.28㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は32.91万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | アルファステイツ母衣町II 松江市母衣町 | 松江駅20分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2024/11/19 | アルファステイツ黒田町 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅19分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/17 | サーパス城北 松江市春日町 | 松江しんじ湖温泉駅30分 | 1,890万円 | 25.5万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/02 | アルファステイツ黒田町II 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅14分 | 2,600万円 | 30.1万円 | 86.52㎡ | 2S | 1階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/25 | フローレンス城山西通りグランドアーク 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅14分 | 2,200万円 | 26.6万円 | 82.82㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/01 | シンジコーレ松江 松江市玉湯町湯町 | 玉造温泉駅13分 | 2,480万円 | 39.3万円 | 63.07㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/28 | アルファステイツ宍道湖II 松江市中原町 | 松江しんじ湖温泉駅2分 | 2,580万円 | 35.0万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 72戸 | RC |
| 2023/12/06 | アルファステイツ南田町 松江市南田町 | 松江駅22分 | 2,500万円 | 38.8万円 | 64.37㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/20 | アルファスマート北田町 松江市北田町 | 松江駅20分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/26 | アルビオ・ガーデン学園南 松江市学園南二丁目 | 松江駅19分 | 2,390万円 | 35.9万円 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/20 | アルファスマート浜乃木 松江市浜乃木一丁目 | 乃木駅8分 | 2,100万円 | 28.9万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/25 | サーパス松江駅南レジデンス 松江市西津田一丁目 | 松江駅10分 | 2,490万円 | 35.0万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2024/03/03 | アルファステイツ浜乃木 松江市浜乃木六丁目 | 乃木駅16分 | 2,650万円 | 32.8万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 61戸 | RC |
| 2024/01/15 | グランフォレスト西津田弐番館 松江市西津田九丁目 | 松江駅27分 | 2,500万円 | 35.3万円 | 70.78㎡ | 2LDK+S | 13階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/14 | アルファスマート上乃木 松江市上乃木八丁目 | 松江駅37分 | 2,600万円 | 34.3万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2015年 | 57戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は島根県で26.6%上昇、松江市では26.6%上昇しています。